sICH AUF DIE
                                                       zUKUNFT FREUEN

Gewerberäume an zentraler Lage in Büron

Büro / Studio / Atelier / Kanzlei / Praxis ...

In unserem Wohn- und Geschäftshaus Büron Mitte können Sie sich neu einrichten und etablieren. Die Räumlichkeiten sind fertig ausgebaut und sofort bezugsbereit.

Die Gesamtfläche von 114 m2 umfasst

  • einen grossen (Büro-)Raum von 70 m2, lichtdurchflutet dank grosser Fensterfront
  • diesen Raum können Sie bei Bedarf nachträglich flexibel unterteilen in zwei bis vier Einzelräume, z.B. in Büros oder Therapie-Räume, alle mit Zugang vom Korridor
  • zwei Nebenräume von 13 m2 und 11 m2 (nutzbar als Archiv-, Material-, Maschinenräume oder Teeküche)
  • eine Nasszelle mit WC, Lavabo und Dusche

Die Büros liegen im EG und bieten Ihnen einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Der Zugang erfolgt durch die Passage von der Schlierbacherstrasse und ist rollstuhlgängig. In der Liegenschaft befinden sich auch ein Bistro, Coiffeursalon, Volg und Bank. In unmittelbarer Nachbarschaft sind die Haltestellen des ÖV, Bäckerei, Pizzeria, Migros-Voi und Poststelle. Zudem stehen Ihren Kunden und Besuchern zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.

Dieses besondere Gewerbeobjekt ist auch interessant für eine Nutzung durch zwei Parteien, die sich ergänzen oder zumindest nicht konkurrenzieren.

Der Kaufpreis (Stockwerkeigentum) für die Räumlichkeiten inklusive ein Parkplatz in der Einstellhalle beträgt Fr. 375‘000.-; weitere Plätze können bei Bedarf dazu gekauft werden.

Miete oder Miete/Kauf ist unter Umständen auch möglich. 

Dokumentation


In der Liegenschaft bieten wir übrigens auch einen beheizten und belüfteten Lager- oder Hobbyraum mit 42m2 und direktem Aussenzugang an sowie zwei belüftete und trockene Disporäume von 22m2 resp. 55m2.

Büron liegt im oberen Surental und ist gerade mal 5 Min. von der Autobahn und 8 Min. vom Regionalzentrum Sursee entfernt. Zürich, Bern und Basel erreichen Sie in 45 Min. und Luzern in 25 Min.


Grundvariante - ohne Trennwände


Variante - unterteilt in 2 Räume


Variante - unterteilt in 2 Doppelräume 


Variante - unterteilt in 4 Räume

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CF Invest AG, c/o R. Gruber, Lottenweg 18, 5037 Muhen, Telefon 062 723 11 73, gruber@cfinvestag.ch